顾渐萍以中国城市化进程的规律开启了本次讲座，分析了高城市化增长率背后所隐藏的问题，详细地讲解了自己对于城市化进程中的房地产调控、城市特色与文化、城市更新和区域一体化四个问题的研究。

顾渐萍首先探讨了房地产调控政策对于长期房地产市场供给平衡和房地产泡沫的影响，研究发现抑制性的房地产调控政策对于房地产泡沫的产生具有促进作用。

顾渐萍对于城市建设过程中出现的城市同质化现象进行了解读分析。通过城市山水景观对于城市房价的时空效应、城市网络评价爬虫数据的聚类分析等研究，顾渐萍认为城市开发过程中应融合城市文化特色，在提升建筑物价值的同时，也提升城市自身的价值，实现双赢的局面。

对于城市更新这一热门话题，顾渐萍应用地租理论解读了其背后的内生动力，并基于动力学模型模拟了城市不同性质土地之间的转化。同时，顾渐萍还对城市更新中的多方博弈进行了研究，对城市更新中利益分配的公平与正义进行了探讨。

在区域一体化的发展趋势下，顾渐萍以及她的学生对京津冀、珠三角、长三角区域的房价网络、城市角色变化进行了研究。除此以外，还探讨了区域一体化地区的能源网络、能源强度以及不同类型区域的节能策略。

最后，顾渐萍分享了她对于当下经济的看法，认为未来中国经济将进入新常态，并对国民经济增速减缓、投资消费转型升级、房地产市场长效机制建立、意识形态转变四个特征进行了简单分析。